아파트 실거래가 조회방법(국토부, 아실 등 어플)

부동산 시장에서 아파트를 구매하거나 투자 결정을 내릴 때 주변시세 또는 관심지역에 대해서 어느 정도가 적정가 인지 직접 알아보셔야 하는데요. 가장 중요한 정보이죠? 아파트 실거래가는 해당 지역의 부동산 시세를 이해하고 가격을 결정하는데 가장 큰 도움을 줍니다. 이 포스팅에서는 아파트 실거래가를 어떻게 조회하는지에 대하여 자세하게 알려드리겠습니다. 

아파트 실거래가 조회하는 곳으로 국토부, 어플 등을 소개해 드릴게요. 편한 곳으로 골라서 이용해 보세요. 

 

[목차]

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 활용

2. 부동산 사이트 및 앱 이용하여 확인

3. 지방자치단체 웹사이트 활용

4. 아파트 실거래가 정보 분석 

 

 

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 활용

부동산 거래의 모든 정보가 나오는 곳입니다. 공인중개사(부동산)에서 계약을 하면 신고의무기간인 30일 이내에 등록하도록 되어 있습니다. 국토교통부의 실거래가 공개시스템은 한국 부동산 시장에서 가장 신뢰할 만한 자료 중에 하나입니다. 아래 내용은 공개시스템을 이용하여 조회하는 단계입니다. 

국토교통부 실거래가 공개시스템

• 국토교통부 사이트에 접속합니다 : 국토부 실거래가 공개시스템 웹사이트 주소 https://rt.molit.go.kr/ 에 접속합니다.  
• 지역 및 기간 선택 : "지역/단지명"에서 찾고 싶어하는 지역을 선택하고, "기간"에서 조회하고자 하는 기간을 설정합니다. 
• 아파트 검색 : 검색창에 아파트 단지명을 입력하고나 지도에서 원하는 지역을 보고 아파트를 클릭하여 선택합니다. 
• 아파트 실거래가 확인 : 검색 결과에서 해당 아파트의 최근 실거래가 정보를 확인합니다. 

 

2. 부동산 사이트 및 앱(어플) 이용하여 확인

국토교통부 외에도 부동산 관련 앱(어플)이 많이 개발 되어 있습니다. 이를 통해 실거래가 정보를 얻을 수 있습니다. 대표적으로 네이버부동산, 호갱노노, 아파트실거래가(아실), 직방 등이 있습니다. 

• 부동산 관련 사이트 : 가장 많이 사용되는 웹사이트인 네이버 부동산이 있습니다. 여기에서 아파트와 평형별로 아파트 실거래가를 확인할 수 있는데요. 조금 보기가 불편하긴 합니다. 실제 매물에 대한 호가를 볼 때 더욱 많이 이용하기는 합니다.  
• 앱(어플) 이용 : 호갱노노가 대표 적인 실거래가 확인을 가장 많이 하는 어플 중 하나입니다. 지도를 통해 쉽게 최근 실거래가가 반영된 걸 볼 수 있고요. 그리고 아실로 불리는 아파트실거래가 앱에서는 단지별 비교를 그래프로 보기 쉽게 가능하여 많이 투자자들이 이용하고 있습니다. 그리고 지역별로 아파트실거래의 당일 등록된 내용을 보여주어 관심지역의 시세변화를 일별로 보기 쉽게 되어 있는 것은 아파트투미가 대표적입니다. 위의 3개의 앱을 부동산 투자자 또는 집마련을 위해 시세를 보시는 분들이 가장 많이 이용하고 있습니다. 

호갱노노 실거래가 지도 / 아실 실거래가 비교 그래프

 

3. 지방자치단체 웹사이트 활용

일부 지방자치단체는 자체적으로 부동산 관련 정보를 제공합니다. 해당지역의 시,도 웹사이트를 방문하여 실거래가 정보를 검색하여 볼 수 있도록 구축하고 있습니다. 

 

4. 아파트 실거래가 정보 분석

아파트 실거래가 정보를 얻은 후에는 이를 분석하여 투자 또는 주거 목적에 맞는 결정을 내릴 수 있습니다. 주의해야 할 몇 가지 포인트는 아래 내용에서 확인해 보실 수 있습니다. 

• 최근 거래가격 확인 : 해당 아파트의 최근 거래가격을 확인하고 현재 시세를 파악하세요. 
• 평균 가격 비교 : 해당 아파트의 평균 가격과 비교하여 가격 대비 가치를 평가하세요. 
• 지역별 차이 : 다른 지역과의 아파트 가격비교를 통해 투자가치를 판단하세요. 
• 미래가치 예측 : 해당 지역의 부동산 관련 법률과 규제를 숙지하세요. 규제지역이냐 아니냐는 세금과 청약에서 많은 차이를 보여주고 있습니다. 

위의 내용으로 아파트 실거래가를 확인이 가능하며 실거래가 정보를 활용하여 현명한 부동산 투자 또는 주거 결정을 내릴 수 있습니다. 부동산 아파트 주택 시장을 잘 이해하고 정보를 활용하면 안전하고 수익성 있는 거래를 할 수 있을 겁니다. 현명한 투자되시고요. 실거래가를 자주 확인하고 지역의 시세를 알아두는 것은 하락장 또는 기회가 오는 시기에 판단에 많은 도움이 됩니다.